Huurwoningen

Te huur: Bovenwoning met 2 verdiepingen, 3 slaapkamers en tuin te Venlo-Noord. Bijzonderheden: - Huurprijs 885,00 - Voorschot gas, water, elektra 265,00 - Woonoppervlak 85,00 m2 - Nabij buurtwinkelcentrum - Eenvoudige keuken - Badkamer met bad - 3 slaapkamers - Achtertuin op de begane grond - Entree achterom - Energielabel C Algemeen De bovenwoning is gelegen in Venlo-Noord, 't Zand te Venlo, op de eerste en tweede verdieping. De hele woning is geschilderd en voorzien van nieuwe laminaatvloer. Begane grond Entree achterom, via de achtertuin en vaste trap naar de eerste verdieping. Brievenbus en meterkast op de begane grond. Eerste verdieping Hal, woonkamer met keuken, badkamer met bad, slaapkamer ook voor andere functies te gebruiken, vaste trap naar boven. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers. Informeer naar de mogelijkheden bij Domica Venlo, venlo@domica.nl

Te huur: 3-kamer appartement met 2 slaapkamers nabij het centrum van Venlo Bijzonderheden: - Huurprijs 970,00 - Servicekosten 85,00 - Stoffering en inventaris 45,00 - Keuken met apparatuur wordt vervangen - Lichte woonkamer voorzien van nieuwe vloer - Alles geschilderd en getext - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en wastafel - Eigen CV ketel - Energielabel A Algemeen Appartement is voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer, keuken wordt vervangen en alles is getext en geschilderd. BEGANE GROND Entree, brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een eigen privéberging. ENTREE De entree geeft toegang tot de hal met voordeur en meterkast. Bij binnenkomst zijn de diverse ruimtes toegankelijk. In de hal treft u de toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje. Er is een aparte ruimte waar het witgoed is opgesteld en de cv-ketel is afgehangen. WOONKAMER en KEUKEN Woonkamer en open keuken (ca. 33 m²) met toegang tot het balkon. Op de vloer in de woonkamer ligt vloerbedekking. Het balkon kent een afmeting van 3,8 x 1,74 (6,6 m²). Het eenvoudige, doch verzorgde keukenblok is v.v. een 4 pits gaskookplaat en koelkast In de keuken liggen tegels. SLAAPKAMERS Het appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers. De slaapkamers kennen een afmeting van respectievelijk; 9,1 m² en 12,3 m². Op de vloer ligt vloerbedekking. BADKAMER De badkamer is v.v. een douchecabine en een wastafel met ombouw. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Als eigenaar van het appartementsrecht wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). In dit geval de Verenging van Eigenaars Urbanushaof. De VvE voert het beheer over de gemeenschap. Informeer naar de mogelijkheden bij Domica Venlo venlo@domica.nl

Te huur: Royaal appartement met 3 slaapkamer en ruim balkon en vrij uitzicht te Venlo Bijzonderheden: - Huurprijs 995,00 - Servicekosten 105,00 - Wij gaan het pand renoveren - 3 slaapkamers - Ruime keuken met eenvoudige keukenopstelling - Royale woonkamer - Ruim balkon - Energielabel C Algemeen Ruim appartement met o.a. 3 grote slaapkamers, een woonkamer met toegang tot het balkon, een leefkeuken, voldoende bergruimte en een privé berging op de begane grond. Het complex is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. De Maas en het centrum van Venlo liggen op loopafstand. 2e verdieping: Een extern trappenhuis geeft toegang tot de entree van het appartement op de 2e verdieping. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, de deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en mechanische ventilatie, een CV-ruimte, een bergkast, de leefkeuken en de woonkamer. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak en mengkraan. De keuken heeft een groot venster wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De separaat gelegen woonkamer (ca. 25m2) heeft een groot venster en een loopdeur naar het balkon, hierdoor wederom veel lichtinval. Het ruime balkon (ca. 13m2) over de gehele breedte van de woonkamer is beklinkerd en geeft uitzicht over een groot grasveld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 13m2 en 14m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator, mechanische afzuiging en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een lichte tegelvloer. Berging: Op de begane grond ligt een grote af te sluiten privéberging (ca. 9m2). Algemeen: Bouwjaar 1981, inhoud ca. 307m3, woonoppervlakte ca. 96 m2. Het gehele appartement is voorzien van kuststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de bouw is het appartement geïsoleerd. De CV-ketel is van Nefit en dateert van 2019. De daken en het mechanisch ventilatiesysteem is recent vernieuwd. De servicekosten bedragen € 181,57 per maand en zijn inclusief water, opstal en schoonmaak centrale ruimten. Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke rustige woonwijk op loopafstand van de Maas en op loopafstand van het centrum van Venlo. Heeft u interesse, neem contact op met Domica Venlo per mail venlo@domica.nl

Te huur: Bedrijfsunit, circa 130 m2 met 4 parkeerplaatsen industrieterrein Noorderpoort Venlo Bijzonderheden: - Huurprijs 995,00 - Servicekosten 105,00 - Bedrijfshal, circa 130 m2 - Met elektrische sectionaal deur - Vrije hoogte 6.30 - Vrije overspanning 10.00 m - 4 parkeerplaatsen voor de hal - Voorzien van pantry en toilet - Overige voorzieningen in overleg en bespreekbaar - Geschikt voor bedrijven categorie 2, 3.1 en 3.2 - Vloerbelasting begane grond 1.000 kg / m2 en verdieping 300 kg / m2 Op een centrale en zicht locatie aan de Hakkestraat, op het bedrijventerrein Noorderpoort, worden 16 representatieve, multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt voor MKB ondernemers maar ook eventueel interessant als beleggingsobject. Het plan bestaat uit een bouwblok met in totaal 16 units. De bedrijfsunits variëren in grootte vanaf 130 m2 en twee of meerdere units zijn tot een bepaald moment (indien gewenst) ook samen te voegen. De vrije hoogte is ca 6,30 m. De bedrijfsunits zijn voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Iedere unit heeft minimaal vier eigen parkeerplaatsen. De units zijn voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer vanaf 30 m2. Deze kan naar wens aangepast en/of uitgebreid worden. De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren. Bestemming Voor bedrijvenpark Noorderpoort geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Veegtes”. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Ligging Het bedrijvenpark Noorderpoort huisvest hoogwaardige bedrijven in de dienstverlenende, ambachtelijke, industriële, handels- en/of kantoorsfeer. Er wordt op het bedrijventerrein veel aandacht besteed aan het landschappelijk groen waarmee een parkachtige inrichting is gecreëerd. Openbaar vervoer is dichtbij en de verscheidene uitvalswegen zijn snel te bereiken. Via de afrit 40, Venlo Noord-Velden is Noorderpoort aangesloten op de snelwegen A67 en A73. De aansluiting met de Duitse snelwegen A40 (Duisburg) en A61 (Keulen) ligt op enkele kilometers. Omschrijving Vloeren De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,5 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). De verdiepingsvloer bestaat uit verzinkt stalen liggers met vloerpanelen, aan de onderzijde wit gecoat. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van verzinkte anti¬ sliptreden. Dakconstructie De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten, afgewerkt met een dakisolatie, Re= 6,00 m2K/W en een PVC dakbedekking. Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen. Gevels en scheidingswanden De buitengevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm + peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben een Re= 4,50 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Sereen Black (zwart metallic) en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken luifels en afwerkstukken. Buitenkozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium en worden voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters. Overheaddeuren De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten. Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd. Meterkast Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van: een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3 /uur), aansluitdiameter 25 mm. een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden. een internetnetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten van de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen. Bestrating Het gehele buitenterrein wordt verhard met betonklinkers en voorzien van de nodige straatkolken, parkeervakken en groenstroken. Overige opties De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bijv. de verdiepingsvloeren worden uitgebreid. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij interesse, stuur een mail om te bezichtigen naar Domica Venlo, venlo@domica.nl en informeer naar de mogelijkheden.