Roostenlaan 37 The pre-war corner house is located in the district Stratum on the southeast side of Eindhoven. The center of Eindhoven, with a lot of shops, cultural and entertainment facilities can be reached within about 10 minutes. Closer to home you will find an extensive range of shops for daily groceries. For relaxation you can visit the nearby forest Stratumse Heide, where you can walk and enjoy nature. The living room offers a comfortable sitting room and dining area. The toilet is situated in the hall. The house also contains a fully equipped kitchen. Behind the kitchen is the utility room with a washing machine and a dryer. The house has a bathroom with shower and washbasin. The house also has 3 bedrooms. The living room has a television. It concerns a corner house that offers plenty of space with its 3 bedrooms and spacious backyard. LAYOUT: Ground floor: • Hal • Toilet • Living room – Furnished with comfortable seating and dining area – Television – 2 Storage cupboards • Kitchen equipped with – Refrigerator with freezer – Combi microwave – Gas cooker and extractor hood – Dishwasher – Required kitchen utensils • Utility room – Waching machine – Dryer • Backyard First floor: • Overflow • Bedroom 1 – Double bed – Wardrobe • Bedroom 2 – Double bed – Chest of drawers Bedroom 3 – Wardrobe – Chest of drawers – Desk + desk chair • Bathroom provided with – Shower cabin – Washbasin Second floor: • Attic GENERAL: Completely upholstered and furnished apartment with tiles, laminate flooring and linens PARTICULARITIES: – Rental price is exclusive service charge, tv / Wireless internet – Rental price is exclusive gas / water / electricity / municipal taxes – No group residence allowed – No sub rent allowed – Minimum rental period 1 year – Rental subject to balloting after consultation, income data of tenant – Security deposit: 2 months’ rent – Available: immediately – Rent: € 1650, - per month De vooroorlogse hoekwoning is gelegen in het stadsdeel Stratum aan de zuidoostzijde van Eindhoven. Het stadshart van Eindhoven, met veel winkel-. culturele- en uitgaansvoorzieningen bereikt u binnen circa 10 minuten. Dichter bij huis vindt u een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen bos de Stratumse Heide, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De woonkamer biedt een comfortabele zitkamer en eethoek. Het toilet is gesitueerd in de hal. Het huis bevat ook een compleet ingerichte keuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een wasmachine en een droger. Het huis beschikt over een badkamer met douchecabine en wastafel. Tevens beschikt het huis over 3 slaapkamers. De woonkamer is voorzien van een tv. Het betreft een hoekwoning die volop ruimte biedt met haar 3 slaapkamers en ruime achtertuin. INDELING: Begane grond: • Hal • Toilet • Woonkamer – Ingericht met comfortabele zithoek en eethoek – Televisie – 2 Opbergkasten • Keuken (2019) voorzien van – Koel/vries combinatie – Combi magnetron – Gasfornuis en afzuigkap – Afwasmachine – Benodigd keukengerei • Bijkeuken – Wasmachine – Droger • Achtertuin Eerste verdieping: • Overloop • 1 Slaapkamer: – 2-persoonsbed – Kledingkast • 2 Slaapkamer: – 2-persoonsbed – Ladekast • 3 Slaapkamer: – Kledingkast – Ladekast – Bureau + bureaustoel • Badkamer voorzien van – Douchecabine – Wastafel Tweede verdieping: • Zolder ALGEMEEN: Compleet gestoffeerd en gemeubileerd appartement voorzien van tegels, laminaatvloer en linnengoed BIJZONDERHEDEN: – Huurprijs is excl. servicekosten, tv / draadloos internet – Huurprijs is excl. gas / water / elektriciteit / gemeentelijke belastingen – Geen groepsbewoning toegestaan – Geen onderhuur toegestaan – Minimale huurtermijn 1 jaar – Verhuur onder voorbehoud ballotage mede na inzage inkomensgegevens van huurder – Waarborgsom: 2 maanden huur – Beschikbaar per: direct – Huur: € 1650,- per maand